Maison de plain-pied de plus de 70 m² - 2 Chambres
98 550€
Localisation : THOUARS, 79100
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
72 m²
Située à Thouars, à seulement 200 m d’un centre commercial, cette maison de plain-pied de plus de 70 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué et rentable.
📍 Idéalement placée, elle se situe à :
➡️ 45 min de Cholet
➡️ 30 min de Saumur
➡️ 1h de Poitiers et d’Angers
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à bois et de radiateurs électriques
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en optimiser encore davantage le potentiel
Extérieurs & annexes :
- Une dépendance de 60 m², idéale pour un garage, un atelier ou du stockage
- Une cave de 32,4 m²
- Un terrain de plus de 500 m² offrant diverses possibilités d’aménagement
💰 Le bien est actuellement loué 530 € / mois, ce qui représente un rendement brut de 6,82 % – un investissement locatif stable et déjà en place.
📌 Diagnostic en D.
📌 Taxe foncière : 428 €
📌 Vendu avec locataire en place – idéal investisseur
📞 Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 579511 )
📍 Idéalement placée, elle se situe à :
➡️ 45 min de Cholet
➡️ 30 min de Saumur
➡️ 1h de Poitiers et d’Angers
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à bois et de radiateurs électriques
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’en optimiser encore davantage le potentiel
Extérieurs & annexes :
- Une dépendance de 60 m², idéale pour un garage, un atelier ou du stockage
- Une cave de 32,4 m²
- Un terrain de plus de 500 m² offrant diverses possibilités d’aménagement
💰 Le bien est actuellement loué 530 € / mois, ce qui représente un rendement brut de 6,82 % – un investissement locatif stable et déjà en place.
📌 Diagnostic en D.
📌 Taxe foncière : 428 €
📌 Vendu avec locataire en place – idéal investisseur
📞 Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 579511 )
Prix de vente avec honoraires : 98 550€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
